Alquilar es, cada vez más, una misión imposible en las grandes ciudades de la Argentina y dentro de CABA en el corredor norte tenemos en la comuna 13 a Belgrano R y Las Cañitas que pican en punta en cuanto a los valores mas elevados. Luego de la retirada masiva de unidades tras la sanción de la Ley de Alquileres y las fuertes subas en los contratos nuevos por el avance de la inflación, se reducen las opciones para quienes no tienen casa propia. En la Ciudad de Buenos Aires, los precios de un dos ambientes van desde los $39.715 hasta los $60.365, según un relevamiento privado. Las unidades de dos ambientes aumentaron 70,38% los últimos 12 meses en CABA. Los 3 ambientes tuvieron incremento más moderado.
El costo de un dos ambientes tuvo una fuerte aceleración de incrementos en el último trimestre, hasta el 19,65%. El valor medio de toda la ciudad para departamentos de dos ambientes usados en agosto de 2022 es de casi $50.000, mientras que las unidades de 3 ambientes cotizan por encima de los $61.000.
Pero esos valores promedio corresponden a departamentos usados y que no necesariamente están en las mejores condiciones. “Si se busca una unidad en buenas condiciones los valores superan ampliamente estos promedios. El tema es que los avisos duran poco, tan sólo horas en los portales, por lo que casi no se verifican los valores de unidades buenas en las cifras”, apunta el informe de Reporte Inmobiliario.
El ranking completo de los alquileres más caros en la Ciudad de Buenos Aires
En todos los casos se tomó elvalor promedio de un dos ambientes. El relevamiento se hizo en agosto de 2022
Agronomía: $45.335
Almagro: $47.570
Barracas: $44.330
Barrio Norte: $55.900
Belgrano C: $54.445
Belgrano R: $59.375
Boedo: $51.200
Caballito: $49.335
Colegiales: $55.625
Congreso: $52.715
Constitución: $43.665
Chacarita: $45.750
Flores: $45.715
Floresta: $45.285
La Boca: $41.335
Liniers: $39.715
Mataderos: $45.430
Monserrat: $47.500
Nuñez: $55.250
Nueva Pompeya: $44.665
Once: $45.500
Parque Avellaneda: $45.500
Parque Chacabuco: $49.000
Parque Patricios: $45.290
Palermo: $58.750
Las Cañitas: $59.500
Recoleta: $60.365
Saavedra: $52.715
San Cristóbal: $46.555
San Nicolás: $45.375
San Telmo: $50.875
Villa Crespo: $52.145
Villa Del Parque: $51.555
Villa Devoto: $53.570
Villa Pueyrredón: $55.855
Villa Urquiza: $58.300 Los alquileres son cada vez más inalcanzables para quienes los necesitan y, mientras tanto, todavía no hay novedades sobre la reforma de la Ley de Alquileres que el Gobierno promete tratar al menos desde fines del año pasado. Fuente: Reporte Inmobiliario
