En medio de la crisis que azota al sector de la construcción en Buenos Aires, el jefe de Gobierno Jorge Macri activó ajustes en la Secretaría de Desarrollo Urbano ante las fuertes quejas de desarrolladores inmobiliarios por las demoras en expedientes. Tal como informó en exclusiva el sitio La Política Online, fuentes del mercado inmobiliario, clave para la economía porteña, denunciaron trámites paralizados hasta por un año, un panorama “inconcebible” en tiempos de recesión . La salida de Karina Burijson y la llegada de Agustina Olivero Majdalani marcan un giro que busca destrabar proyectos en barrios como Puerto Madero y el Microcentro.
Contexto de la crisis inmobiliaria
El sector inmobiliario porteño, motor económico que genera empleo y dinamiza zonas como Avenida Libertador o Puerto Madero, atraviesa un momento crítico por la caída en la actividad constructora . Un desarrollador consultado por La Política Online (LPO) resumió la frustración: “Hay mucha bronca, expedientes que llevan un año parados”. Esta tensión se agudiza tras la aprobación del nuevo Código Urbanístico (Ley 6776/24), que reorganiza la edificabilidad y prioriza alturas, pero genera excepciones clave para la rentabilidad de proyectos. Para los ciudadanos de Buenos Aires, esto impacta directamente en la oferta de viviendas y la transformación urbana, con 17 proyectos en el Microcentro por u$s381 millones en juego.
El relevo en la Secretaría
Karina Burijson, llegada de la gestión de Jorge Macri en Vicente López —donde impulsó un boom inmobiliario—, asumió en marzo de 2024 como subsecretaria de Gestión Urbana y luego en Desarrollo Urbano, reemplazando a Álvaro García Resta. García Resta había forjado lazos sólidos con gigantes como el estudio BMA, que obtuvo decenas de excepciones bajo Horacio Rodríguez Larreta . Junto a ella desembarcó Cristina Giraud en la Dirección de Interpretación Urbanística, espacio de alta discrecionalidad donde se resuelven pedidos de metros cuadrados extras, vitales para la viabilidad económica .
Sin embargo, Burijson quedó en medio de una puja política de alto voltaje, con menciones a Mauricio Macri y Daniel Angelici . Su salida responde a la presión del sector, que exige agilidad para reactivar obras en una Ciudad que busca equilibrar identidad barrial con desarrollo.
Perfil de la nueva responsable
Agustina Olivero Majdalani, hija de Silvia Majdalani (ex número dos de la SIDE durante el macrismo), asume el cargo con respaldo de Angelici, figura influyente en el entorno de Jorge Macri. Deja la presidencia de la Corporación Puerto Madero —que cede a la Nación— tras un paso poco exitoso por la obra social de empleados porteños . Desarrolladores la ven con pragmatismo: “Es de la política, no esperamos sorpresas”, dijo uno a La Política Online, anticipando continuidad sin rupturas bruscas .
Giraud, el poder real en interpretación urbanística, ahora lidiará con Majdalani en un área sensible para Puerto Madero, donde hubo críticas por nombramientos excesivos (7 subgerentes en una empresa de 30 empleados) . Este cambio busca calmar al sector ante la crisis, alineado con iniciativas como el Distrito de Inteligencia Artificial en el Microcentro.
Implicancias para los porteños
Para los habitantes de Buenos Aires, este ajuste promete acelerar trámites que afectan desde torres en Palermo hasta reconversiones en el Microcentro, pero genera debate sobre especulación y preservación barrial. El Código Urbanístico encarece el suelo y favorece grandes players, reduciendo terrenos disponibles y desafiando el acceso a vivienda. Jorge Macri, que en Vicente López promovió crecimientos laxo, enfrenta presiones para más excepciones en una Ciudad con población estable pero cambios en estilos de vida.
El Gobierno porteño no confirmó oficialmente el cambio, pero fuentes cercanas indican que responde a la “bronca” del real estate, esencial para el presupuesto 2026 equilibrado. Vecinos y pequeños constructores esperan que destrabe obras sin comprometer la identidad urbana.
