Se trata de un Terreno premium de 9617 m² en Parque Patricios a la venta: US$15 millones cerca de Norman Foster, Google y subte, a tiro de piedra de la Casa de Gobierno porteña diseñada por Norman Foster y dos cuadras de las oficinas de Google, sale al mercado un lote colosal de casi una manzana: 9617 metros cuadrados con frentes en tres calles –Los Patos, Lavardén y Profesor Doctor Pedro Chutro–. Ubicado en Lavardén 384, se ofrece por US$15 millones, según Fernando Novoa, socio de Newmark, la firma encargada de la comercialización.
El barrio, que atesora uno de los parques pioneros de Buenos Aires ideado por Carlos Thays, mantiene su encanto con bodegones clásicos y toques modernos, además de la remodelada Sede del Club Atlético Huracán –patrimonio histórico desde 2007–, la zona pasó de ser marginal a polo tech hace 20 años, con edificios renovados, transporte potenciado y boom gastronómico-cultural.
Su conectividad es imbatible: a metros del subte H, Metrobús, decenas de colectivos y el Trambús eléctrico con carril exclusivo y links a cinco líneas subterráneas. “Escasean lotes tan estratégicos en CABA con este tamaño y accesos”, resalta Novoa, subrayando la plaza cercana como nodo multimodal.
Hoy ocupa el predio una sede del ITBA con tres construcciones, una impecable de 7000 m² cubiertos en tres niveles, equipada con ascensores y splits funcionales. “Esto acelera cualquier reconversión, ahorrando tiempo y plata en obras”, detalla el broker. La ventaja clave: desarrollo por fases, con la sección principal lista para uso inmediato.
El formato ideal apunta a un condominio en U alrededor de un parque central verde, factible en plazos récord. Desarrolladores ya babean: podría albergar torres mixtas, oficinas tech o residencial premium, capitalizando la fiebre inmobiliaria de Parque Patricios, donde valores subieron 25% en 2025.
