El desarrollo inmobiliario que se proyecta en el predio de la antigua Ciudad Deportiva de Boca Juniors continúa avanzando con nuevas operaciones de venta de terrenos. La empresa IRSA, liderada por el empresario Eduardo Elsztain, informó la concreción de una nueva transacción dentro del megaproyecto residencial que impulsa en el sur de la Ciudad de Buenos Aires.
De acuerdo con lo comunicado a la Comisión Nacional de Valores (CNV), la compañía formalizó la venta de un lote correspondiente a la etapa inicial ampliada del emprendimiento denominado Ramblas del Plata. El monto de la operación asciende a 7,9 millones de dólares.
La transacción se instrumentó mediante un contrato de permuta que contempla el pago de una parte en efectivo y otra por medio de metros cuadrados vendibles que la desarrolladora recibirá en el futuro. El terreno involucrado tiene una superficie conjunta de 2.617 metros cuadrados y una capacidad estimada de construcción de 5.730 metros cuadrados comercializables.
Con esta operación, y a poco más de un año del inicio de la comercialización de parcelas dentro del emprendimiento, la empresa ya acumula 17 lotes vendidos. En términos económicos, las operaciones realizadas hasta el momento representan ingresos cercanos a los 90 millones de dólares correspondientes a la primera fase del proyecto.
La etapa inicial del desarrollo comprende alrededor de 126.000 metros cuadrados, lo que equivale aproximadamente al 18% del total de superficie vendible prevista en el plan urbanístico. Debido al interés mostrado por desarrolladores e inversores, la compañía decidió ampliar esta fase inicial para continuar con la comercialización de terrenos.
Mientras se concretan las operaciones inmobiliarias, IRSA avanza con obras de infraestructura dentro del predio y mantiene negociaciones con distintos desarrolladores que participarán en la construcción de los futuros edificios y espacios comerciales.
El proyecto Ramblas del Plata representa una de las iniciativas urbanísticas más ambiciosas que se proyectan actualmente en la ciudad. El plan contempla una inversión total estimada en 1.800 millones de dólares y se desarrollará en tres etapas.
El masterplan prevé la construcción de aproximadamente 6.000 viviendas, además de edificios de oficinas, locales comerciales, establecimientos educativos, un hotel y diferentes espacios destinados al uso público. También está previsto un paseo costero que conectará el desarrollo con el frente del Río de la Plata.
El predio donde se desarrollará el emprendimiento tiene una superficie total cercana a las 72 hectáreas. Dentro del acuerdo urbanístico aprobado para el proyecto, unas 32 hectáreas fueron cedidas al Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires con el objetivo de crear un nuevo parque público.
La iniciativa busca transformar una zona históricamente vinculada a la antigua Boca Juniors en un nuevo polo residencial y urbano en el sur porteño. Según sus impulsores, el desarrollo combinará viviendas, servicios y espacios verdes con acceso al río, generando un nuevo barrio dentro del tejido urbano de la ciudad.
